***See English description below***
Ruim en comfortabel wonen in een goed onderhouden appartement met drie slaapkamers, op een bijzondere locatie in Haarlem!
Op een prachtige locatie, direct naast de Haarlemmerhout en op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, ligt dit ruime en uitstekend onderhouden appartement van circa 121m2. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime badkamer en volop bergruimte biedt dit appartement het comfort en de ruimte van een huis, gecombineerd met het gemak van gelijkvloers wonen.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex op het terrein van de voormalige Mariastichting. Dankzij de lift zijn zowel de woning als de ondergrondse parkeergarage eenvoudig bereikbaar. De woonkamer heeft grote raampartijen op het westen en kijkt uit op het omliggende groen. De fraaie houten vloer en de open keuken zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden: van een comfortabele hoofdslaapkamer en kinderkamers tot een rustige thuiswerkplek, logeerkamer of gym. Ook in praktische zin is aan alles gedacht. Naast een ruime interne berging met wasvoorzieningen beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain. Een privé-parkeerplaats in de ondergrondse garage is separaat te koop.
Zowel het appartement als parkeergarage zijn met de LIFT te bereiken. Bezoekers parkeren tegen gereduceerd tarief in de ondergelegen parkeergarage. Hier zijn ook laadvoorzieningen voor elektrische auto’s. Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen. De opbrengst wordt gebruikt voor het elektra in de algemene ruimtes.
Hier woont u rustig en comfortabel, met de Haarlemmerhout om de hoek en de historische binnenstad van Haarlem op slechts enkele minuten lopen.
OMGEVING
Op slechts 5 minuten lopen bent u in het veelzijdige centrum van Haarlem met al zijn restaurants, bars, musea en theaters. Ook de natuur is vlakbij: het appartement ligt naast de Haarlemmerhout. En als u de brug over het Spaarne neemt, vindt u prachtige natuur langs de Zuid Schalkwijkerweg en de Molenplas. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. Op enkele minuten lopen stapt u op de bus naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem Station.
INDELING
Begane grond: bellentableau, entree, LIFT en trap naar….
2e verdieping: hal met toilet en fontein, videofoon, berging met wasmachine-/droger-aansluiting, koffie-/theehoekje, woonkamer met tweemaal openslaande deuren en een klein balkon, open keuken voorzien van combi-oven, inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer (Siemens), badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, slaapkamer 1 met openslaande deur, slaapkamer 2 met openslaande deuren, slaapkamer 3 met openslaande deur.
Souterrain: privé-berging en parkeerplaats (PP separaat te koop)
KENMERKEN en HIGHLIGHTS
-G- Woonoppervlakte ca. 121m2;
-G- Drie slaapkamers en externe berging van ca. 4,8m2;
-G- Energielabel A, geldig t/m 17-08-2036;
-G- LIFT naar verdieping en parkeergarage;
-G- Prachtige ligging bij Haarlemmerhout en vlakbij het centrum van Haarlem;
-G- Het dak van het gebouw is recent vernieuwd;
-G- Privé parkeerplek separaat te koop voor €25.000,- (VvE-bijdrage van €47,08 per maand voor de parkeerplaats);
-G- Verwarming en warm water wordt geleverd via Eteck;
-G- Koud water verrekening loopt via de VvE;
-G- VvE-bijdrage van €276,15 per maand voor het appartement;
-G- VvE-bijdrage van €57,21 per maand voor het onderhoud van het binnenterrein;
-G- Aanvaarding in overleg.
***English***
Spacious and comfortable living in a well-maintained three-bedroom apartment in an unique location in Haarlem!
Situated in a beautiful location, right next to Haarlemmerhout park and within walking distance of Haarlem’s vibrant city centre, this spacious and exceptionally well-maintained apartment offers approximately 121 m² of living space. With three full-sized bedrooms, a generous living room, a spacious bathroom and ample storage, this apartment offers the comfort and space of a house, combined with the convenience of single-level living.
The apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex on the grounds of the former Mariastichting hospital. Thanks to the lift, both the apartment and the underground car park are easily accessible. The living room features large west-facing windows overlooking the surrounding greenery. The beautiful wooden flooring and open-plan kitchen create a warm and inviting living space. The three bedrooms offer plenty of possibilities, whether you need a comfortable master bedroom, children’s bedrooms, a quiet home office, a guest room or a gym.
Practical considerations have also been carefully taken into account. In addition to a spacious internal storage room with laundry facilities, the apartment benefits from a private storage unit in the basement. A private parking space in the underground car park is available for purchase separately.
Both the apartment and the car park are accessible by LIFT. Guests can park in the underground car park at a reduced rate. Electric vehicle charging facilities are also available here. Solar panels are installed on the roof of the building, with the electricity generated used to power the communal areas.
Here, you can enjoy peaceful and comfortable living, with Haarlemmerhout park just around the corner and Haarlem’s historic city centre only a few minutes’ walk away.
SURROUNDINGS
Just a five-minute walk takes you to the vibrant centre of Haarlem, with its many restaurants, bars, museums and theatres. Nature is also close by, as the apartment is situated next to Haarlemmerhout park. Cross the bridge over the Spaarne river and you will discover beautiful natural surroundings along Zuid Schalkwijkerweg and around Molenplas lake. The property is also conveniently located for access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol Airport, Alkmaar and The Hague, among other destinations. Several bus stops are just a few minutes’ walk away, with services to Amsterdam, Schiphol Airport and Haarlem railway station.
LAYOUT
Ground floor: Doorbell panel, entrance, lift and staircase to…
Second floor: Hallway with toilet and washbasin, video intercom, storage room with washing machine and tumble dryer connections, coffee/tea nook, living room with two sets of French doors and a small balcony, open-plan kitchen equipped with a combination microwave oven, induction hob, extractor hood, refrigerator and freezer (Siemens), bathroom with walk-in shower, bathtub and vanity unit, bedroom 1 with French doors, bedroom 2 with French doors, bedroom 3 with French doors.
Basement: Private storage unit and parking space (parking space available for purchase separately).
FEATURES AND HIGHLIGHTS
-G- Living area approx. 121 m²;
-G- Three bedrooms and an external storage unit of approx. 4.8 m²;
-G- Energy label A, valid until 17 August 2036;
-G- LIFT access to the apartment floor and underground car park;
-G- Beautiful location next to Haarlemmerhout park and close to Haarlem city centre;
-G- The building’s roof has recently been renovated;
-G- Private parking space available for purchase separately for €25,000 (owners’ association contribution of €47.08 per month for the parking space);
-G- Heating and hot water supplied by Eteck;
-G- Cold water charges are settled through the owners’ association (VvE);
-G- Owners’ association contribution of €276.15 per month for the apartment;
-G- Owners’ association contribution of €57.21 per month for maintenance of the communal courtyard;
-G- Transfer date in consultation.
