Houthavenweg 211

Omschrijving

*English description below*

Geweldig, energiezuinig appartement met twee slaapkamers én grote daktuin in de Houthavens!!!

Dit luxe appartement heeft het allemaal; het is vrijwel nieuw, ligt in een waanzinnig leuke buurt, is energiezuinig (label A) en klaar om gelijk te bewonen! De uitstraling van het appartement is fris en strak. Het heeft de beschikking over een ruime woonkamer met open keuken met eiland en door de hoekligging is het door een extra raam heerlijk licht. Verder zijn er 2 slaapkamers, waarvan één met toegang tot de daktuin. Verder is er een ruime berging/wasruimte met voldoende opslagcapaciteit. De badkamer heeft een ligbad en inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Uiteraard is het appartement volledig voorzien van efficiënt werkende vloerverwarming en koeling; comfortabel en energiezuinig. Voor de energievoorziening is het appartement ook nog aangesloten op 6 zonnepanelen.

Vanaf de woonkamer en slaapkamer heeft u toegang tot de ruime daktuin. Hier kunt u verschillende hoeken creëren om heerlijk te ontspannen. De daktuin loopt naadloos over in de mooi aangelegde binnentuin. Dit geeft het hele jaar een prachtig uitzicht én voelt als een oase in de bruisende stad. Het appartement ligt op de eerste verdieping maar voelt als een begane grond appartement. Daardoor heeft u de voordelen van privacy én toch het comfort van het hebben van een tuin.

Kortom, een prachtige combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid in wereldstad Amsterdam!

OMGEVING
In de houthavens is de afgelopen jaren een geweldig, nieuwe woonomgeving ontwikkeld. Wonen en water wisselen zich hier op een speelse manier af. Moderne bouw met invloeden van weleer. Alles uiteraard duurzaam uitgevoerd en dat vlakbij het weidse water van het IJ. Daar is het heerlijk vertoeven in lente, zomer en najaar! In de buurt vindt u winkels, lunchtentjes, kroegen en ook een kinderdagverblijf, een speeltuin, een apotheek en scholen. Ook de oude stad ligt letterlijk om de hoek; de Spaarndammerstraat, het Westerpark (12 minuten lopen) en daarachter de gezelligheid van de Jordaan. Restaurants, verassende winkels en cultuur vindt u hier volop en dichtbij!

Via het openbaar vervoer is alles snel bereikbaar. Er zijn bussen, NS station Centraal en Sloterdijk en de pont naar de NDSM-werf. Met uw auto bent u ook snel op de snelweg naar de rest van Nederland.

INDELING
Begane grond: bellentableau met videofoon en brievenbus, entree, hal, LIFT of trap naar.....
1e verdieping: ruim portaal, entree van het appartement, garderobe, toilet met fontein, woonkamer met schuifpui naar dakterras, keuken v.v. 4-pits-inductiekookplaat, afzuigkap (ATAG), ijskast, vriezer, combi oven/magnetron (ATAG) en afwasmachine, gang, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met openslaande deuren naar de daktuin, badkamer voorzien van dubbele wasbak en meubel, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche en vloerverwarming.
Souterrain: privé-berging voor opslag en het stallen van de fiets, daarbij is er nog een gedeelde fietsenstalling.

HIGHLIGHTS en KENMERKEN
-G- Woonoppervlakte ca. 72,3m2;
-G- Daktuin van ca. 39m2;
-G- Externe berging van ca. 5m2;
-G- Energielabel A;
-G- Prachtig zicht op de mooi aangelegde binnentuin;
-G- Opgeleverd in 2018, turn-key;
-G- Appartement is te bereiken met de LIFT;
-G- Vloerverwarming en koeling;
-G- 6 zonnepanelen;
-G- Glasvezel internet is beschikbaar;
-G- Gedeelde fietsenstalling;
-G- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats;
-G- Vlakbij Westerpark en de oude binnenstad;
-G- Erfpacht (eeuwigdurend): €1.097,- per jaar (tot 15-03-2041);
-G- VvE-bijdrage €117,34 per maand;
-G- Oplevering in overleg.

*English*

Stunning, energy-efficient apartment with two bedrooms and a large roof garden in the Houthavens area!!!

This luxury apartment has it all; it is almost new, is located in an incredibly nice neighborhood, is energy efficient (label A) and turn-key! The apartment is very neat. It has a spacious living room with open kitchen and island and thanks to the corner position there's an extra window making it a light space. There are 2 bedrooms, one of which has access to the roof garden. There is also a spacious storage/laundry room with sufficient storage capacity. The bathroom has a bath and walk-in shower. The apartment is fully equipped with efficient underfloor heating and cooling, making it super comfortable. The apartment is also connected to 6 solar panels. The output is for personal use.

From the living room and bedroom you have access to the spacious roof garden. The roof garden flows seamlessly into the beautifully landscaped inner courtyard and feels like an oasis in the bustling city. The apartment is on the first floor but feels like a ground floor apartment. This gives you the advantages of privacy and yet the comfort of having a garden.

In short, a wonderful combination of luxury, comfort and sustainability in the great city of Amsterdam!

AREA
A fantastic new living environment has been developed in the Houthavens in recent years. Modern architecture is mixed with newly created canals. In the neighborhood you will find shops, lunch places, pubs and also a nursery, a playground, a pharmacy, daycare and schools. The old town is also around the corner; the Spaarndammerstraat, the Westerpark (12 minutes' walk) and beyond that the cosiness of the Jordaan. Restaurants, surprising shops and culture can be found here in abundance and close by!

Through public transport you have easy access to the rest of the city. Nearby you will find buses, Central and Sloterdijk train station and the ferry to the NDSM wharf. The highway to the rest of the Netherlands is also nearby.

LAYOUT
Ground floor: doorbells with videophone and mailbox, entrance, hall, LIFT or stairs to .....
1st floor: spacious portal, entrance of the apartment, coat rack, toilet with sink, living room with sliding doors to roof terrace, kitchen with 4-burner induction hob, extractor hood (ATAG), refrigerator, freezer, combi oven/microwave (ATAG) and dishwasher, hallway, bedroom 1, bedroom 2 with patio doors to the roof garden, bathroom with double sink and cabinet, bath, walk-in shower with hand and rain shower and underfloor heating.
Basement: private storage room for storage and parking of the bicycle, there is also a shared bicycle parking space.

HIGHLIGHTS and FEATURES
-G- Living area approx. 72.3m2;
-G- Roof garden of approx. 39m2;
-G- External storage room of approx. 5m2;
-G- Energy label A;
-G- Beautiful view on the landscaped courtyard;
-G- Built in 2018, turnkey;
-G- Apartment can be reached by LIFT;
-G- Floor heating and cooling;
-G- 6 solar panels;
-G- Fiber optic internet is available;
-G- Shared bicycle space;
-G- Possibility to rent a parking space;
-G- Close to Westerpark and the old town;
-G- Leasehold (perpetual): €1.097 per year (until 15-03-2041);
-G- VvE contribution of €117,34 per month;
-G- Transfer date to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.027,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 117,34 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 276 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (3.87 m bij 10.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 117,34 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 10099 Index 106 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.097,- per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties