Houthavenweg 209

Omschrijving

*Please find the English description below*

Prachtig, energiezuinig appartement met twee ruime slaapkamers én groot terras in de Houthavens!

Dit luxe appartement heeft het allemaal; het is vrijwel nieuw, ligt in een waanzinnig leuke buurt, is energiezuinig (label A) en klaar om gelijk te bewonen!

Het zeer lichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via trap of lift. De terrasdeuren aan de oostkant geven samen met de ramen aan de westkant een heerlijk doorzoneffect: de hele ochtend zon op het terras en aan het einde van de middag in de gezellige erker in de eetkeuken, dat voorzien is van een eigentijds spoeleiland. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de enorme binnentuin, een oase van groen in de bruisende stad. Kortom, een prachtige combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid in wereldstad Amsterdam!

OMGEVING
In de Houthavens is de afgelopen jaren een geweldig, nieuwe woonomgeving ontwikkeld. Wonen en water wisselen zich hier op een speelse manier af. Moderne bouw met invloeden van weleer. Alles uiteraard duurzaam uitgevoerd en dat vlakbij het weidse water van het IJ. Daar is het heerlijk vertoeven in lente, zomer en najaar! In de buurt vindt u winkels, lunchtentjes, kroegen en ook een kinderdagverblijf, speeltuin, apotheek en verschillende scholen.

Ook de oude stad ligt letterlijk om de hoek: de Spaarndammerstraat, het Westerpark (10 minuten lopen) met alle culturele evenementen en daarachter de gezelligheid van de Jordaan, de binnenstad en de beroemde Noordermarkt. Vergeet niet de aansluiting via de pont met de NDSM-werf én de hippe Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat die op slechts 5 minuten fietsafstand liggen! Gezellige restaurantjes, verrassende winkels en cultuur vindt u hier dus volop én dichtbij!

Ook de rest van Nederland is makkelijk toegankelijk via een korte en snelle verbinding met de Ring en via uitgebreide OV-verbindingen.

INDELING
Begane grond: bellentableau met videofoon en brievenbus, entree, hal, privé-berging voor opslag en het stallen van de fiets, daarbij is er nog een gedeelde fietsenstalling, LIFT of trap naar.....

1e verdieping: meterkast, entree, hal, wasruimte en opslag, garderobekast, separaat toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met tv-aansluiting, badkamer met ligbad, inloopdouche en (natuurstenen) wastafelmeubel, woonkamer met open keuken en spoeleiland voorzien van losse ijskast, 4-pits-inductiefornuis, oven, vaatwasmachine en afzuigkap, schuifpui naar daktuin op het oosten.


HIGHLIGHTS en KENMERKEN
-G- Woonoppervlakte van ca. 69,6m2;
-G- Daktuin van ca. 36m2;
-G- Externe berging van ca. 5m2;
-G- Energielabel A;
-G- Prachtig zicht op de mooi aangelegde binnentuin;
-G- Opgeleverd in 2018, turn-key;
-G- Appartement is te bereiken met de LIFT;
-G- Vloerverwarming en koeling;
-G- Glasvezel internet is beschikbaar;
-G- Gedeelde fietsenstalling;
-G- Parkeren kunt u bij nabijgelegen parkeervoorzieningen of huren in de buurt (indien beschikbaar);
-G- Bezoekers parkeren middels een bezoekersvergunning op straat of bij parkeergelegenheden in de buurt;
-G- Vlakbij Westerpark en de oude binnenstad;
-G- Erfpacht (voortdurend): €955,- per jaar (tot 15-03-2066),
-G- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is in behandeling. Rechten gaan over op koper;
-G- VvE-bijdrage €103,01 per maand;
-G- Oplevering in overleg.

*English*

Beautiful, energy-efficient apartment with two spacious bedrooms and a large terrace in the Houthavens!

This luxury apartment has it all; it is almost new, is located in an incredibly nice neighborhood, is energy efficient (label A) and ready to move in right away!

The very bright apartment is located on the first floor, accessible by stairs or elevator. The patio doors on the east side, together with the windows on the west side, give a wonderful sun-through effect. There's sun all morning on the terrace and at the end of the afternoon in the cozy bay window in the dining kitchen, which is equipped with a modern island. From the living room you have a beautiful view of the enormous courtyard garden, an oasis of green in the bustling city. In short, a wonderful combination of luxury, comfort and sustainability in the metropolis of Amsterdam!

AREA
A fantastic new living environment has been developed in the Houthavens in recent years. Living and water alternate here in a playful way. Modern construction with influences of yesteryear. Everything, of course, carried out sustainably and that close to the wide waters of the IJ. It is wonderful to stay there in spring, summer and autumn! In the neighborhood you will find shops, lunch places, bars and also a nursery, playground, pharmacy and various schools.

The old town is literally around the corner: the Spaarndammerstraat, the Westerpark (10 minutes' walk) with all cultural events and behind that the cosiness of the Jordaan, the city center and the famous Noordermarkt. Don't forget the connection via the ferry with the NDSM wharf and the hip Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, which are only a 5-minute bike ride away! Cozy restaurants, surprising shops and culture can be found here in abundance and close by!

The rest of the Netherlands is also easily accessible via a short and fast connection to the Ring motorway and via extensive public transport connections.

LAYOUT
Ground floor: doorbells with videophone and mailbox, entrance, hall, private storage room for storage and parking of the bicycle, there is also a shared bicycle shed, LIFT or stairs to .....

1st floor: meter cupboard, entrance, hall, laundry room and storage, wardrobe, separate toilet, bedroom 1, bedroom 2 with TV connection, bathroom with bath, walk-in shower and (natural stone) washbasin, living room with open kitchen and island with separate refrigerator, 4-burner induction cooker, oven, dishwasher and extractor hood, sliding doors to the east-facing roof garden.

HIGHLIGHTS and FEATURES
-G- Living area of approx. 69,6m2;
-G- Roof garden of approx. 36m2;
-G- External storage room of approx. 5m2;
-G- Energy label A;
-G- Beautiful view of the beautifully landscaped courtyard;
-G- Delivered in 2018, turnkey;
-G- Apartment can be reached by LIFT;
-G- Floor heating and cooling;
-G- Fiber optic internet is available;
-G- Shared bicycle shed;
-G- Visitors park with a visitor's permit on the street or at nearby parking facilities;
-G- Close to Westerpark and the old town;
-G- Lease hold (continuous): €955 per year (until 15-03-2066);
-G- Application for perpetual leasehold is being processed;
-G- VvE contribution € 103,01 per month;
-G- Transfer date to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.928,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 103,01 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 259 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Blokverwarming, vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (4.76 m bij 7.62 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 103,01 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 10099 Index 104 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 955,- per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties