Duinrooslaan 7

Omschrijving

Villa in groene, rustige omgeving op ruim perceel!

Deze villa ligt aan één van de meest geliefde lanen van Bentveld. Werkelijk een heerlijke plek; midden in de natuur én toch vlakbij de levendigheid van stad en strand.
Het familiehuis met dubbele garage, carport en royale vrijstaande houten schuur ligt op een perceel van 2.421m². Dit maakt het een unieke combinatie van privacy, groen, ruimte én toch het gevoel dat u in een gezellig dorp woont. De kindvriendelijke buurt is rustig, groen en ruim opgezet; kinderen kunnen vrij rondlopen en spelen in het speeltuintje om de hoek.

De villa is de laatste jaren steeds verder verbeterd. Het huis heeft geglazuurde dakpannen, koperen goten en dakisolatie, een elektrisch en op afstand bedienbaar hekwerk, dakkapellen, carport en een nieuwe, moderne overkapping aan de achterzijde (2020). De woning heeft een royale living, een ruime keuken en 5 goede slaapkamers, waarvan één met balkon op het zuidwesten en zicht op de duinen. Op de eerste verdieping zijn 2 badkamers, ideaal voor een familiehuis. De woonkamer is voorzien van een luxe, goed onderhouden, eikenhouten lamelparket vloer, open haard en toegang tot de tuin. De tuin en het terras rondom de woning bieden veel privacy en worden afgesloten door een hoogwaardig op afstand bedienbaar hekwerk met intercom. Op het terras vindt u een open haard die het hele jaar warmte en sfeer geeft.

OMGEVING
U woont hier letterlijk aan de rand van de Waterleidingduinen, ideaal om te wandelen, sporten en te genieten van de natuur. Om de hoek kunt u lopend naar Restaurant Sonnemans voor een borrel of dinner. Het strand van Zandvoort ligt op slechts 15 minuten fietsen. Daar kunt u heerlijk genieten van zon, strand, zee en de culinaire hoogstandjes van de vele strandtenten. Verder bent u snel bij de winkels op de Zandvoortselaan, NS station Heemstede-Aerdenhout en het centrum van Haarlem met al haar restaurants, theaters en musea. Scholen en sportclubs zijn er genoeg te vinden in de directe omgeving. En met de auto bent u zo op weg richting Amsterdam en Den Haag/Rotterdam.

Wilt u wonen op een unieke locatie in de randstad? Plan dan een bezichtiging in via Funda of bel 023 574 6640.

INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast (voldoende groepen), alarm, intercom hekwerk, garderobe, vrijdragend toilet met fontein, trap met ingebouwde verlichting (2020), woonkamer met open haard, schuifpui, keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, wasemkap (met motor), vaatwasmachine (Miele), combi-oven (Siemens), Amerikaanse koelkast (Amana), kast met heteluchtverwarming Brink Allure, schuifpui naar tuin, toegang tot dubbele garage met wasmachine-aansluitingen, CV-ketel Intergas (2017), elektrische garagedeuren, waterontharder (Culligan, 2003), gerenoveerde trap richting....

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer 1 met dakkapel over de volledige breedte en inbouwkast, slaapkamer 2 met inbouwkast en opbergruimten en Velux-dakraam, slaapkamer 3 met dakkapel over de volledige breedte, slaapkamer 4 met dakkapel en inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en dakraam, slaapkamer 5 met inbouwkasten, opbergruimte, balkon (ZW met zicht over de Waterleidingduinen) en toegang tot de 2e badkamer v.v. inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend toilet, eenpersoonsbad en Velux-dakraam.

Tuin rondom: overkapping met ingebouwde LED-verlichting en zonwering (2020), elektrisch, op afstand bedienbaar hekwerk met nieuw toetsenpaneel (2020), houten berging v.v. elektra, buiten open haard, Husqvarna robotgrasmaaier, inbouwspots onder kap, carport, buiten-kennel voor hond.


KENMERKEN en HIGHLIGHTS
-G- Woonoppervlakte: ca. 220m2;
-G- Perceel: 2421m2;
-G- Inhoud: ca. 870m3;
-G- Uniek perceel op perfecte locatie;
-G- Nieuwe overkapping terras met ingebouwde LED-verlichting en zonwering (2020);
-G- Heerlijke buiten open haard;
-G- Dubbele garage (elektrisch bedienbaar) en carport;
-G- Woonkamer voorzien van eikenhouten lamelparket;
-G- Buitenschilderwerk september 2019;
-G- Terras opnieuw aangelegd in 2018;
-G- Trap gerenoveerd in 2020;
-G- Dak geïsoleerd onder nieuwe dakpannen in 2006;
-G- Koperen goten;
-G- Geheel voorzien van isolatieglas;
-G- Spouwmuurisolatie;
-G- De waterontharder houdt uw apparatuur en sanitair kalkvrij;
-G- Mogelijkheden om uit te bouwen;
-G- Mogelijkheid tot aanleggen van een zwembad;
-G- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.995.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.068,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Woonkameroppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 2421 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 870 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 105 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en open haard Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Twee auto's voor garage en twee onder de carport Parkeeroppervlakte 34 m² (581 bij 594) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd in 2006 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten buitenschilderwerk 2019 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie A Perceelnummer 4807 Oppervlakte 2421 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties