Veen en Duin 80

Omschrijving

3-kamerappartement op de begane grond, in groene omgeving met prachtig uitzicht!

Laat u verrassen door licht en ruimte in dit gelijkvloerse appartement! Het appartement heeft twee slaapkamers met een mogelijkheid tot het creëren van een derde slaap-/werkkamer. 's Ochtends staat de zon op het balkon en de keuken aan de oostzijde, zodat u buiten of binnen heerlijk kunt ontwaken. In de middag heeft u vanuit de het zuidwesten de zon op het terras. Het gebouw is omringd door groen waardoor u vanaf binnen en buiten altijd het gevoel heeft in een natuurlijke omgeving te wonen. Dit wordt nog verder versterkt door het prachtige zicht op het weiland met grazende schapen, statige bomen en het uitgestrekte grasland.

Het appartement ligt vlakbij de entree van het gebouw, heeft vrijwel geen drempels en is dus rollator- en rolstoel-vriendelijk.

Meteen naast het appartement is de deur die toegang verleent aan het gedeelte waar de bergingen zijn. Hierdoor kunt heel gemakkelijk uw fiets in de berging plaatsen en bent u ook weer snel op weg. Deze ruime berging is ook ideaal als opslag of om gereedschap op te bergen.

OMGEVING
Veen en Duin ligt op een groene, landelijke locatie vlakbij het centrum van Bloemendaal en het NS station. Hier loopt u in 10 minuten naartoe. In het centrum zijn verschillende restaurants, winkels en een grote supermarkt. De duinen en het strand zijn ook gemakkelijk te bereiken met fiets, bus of trein. In de omgeving vindt u verder verschillende sportclubs waar u actief en passief kunt genieten van wedstrijden op topniveau. Houdt u van tennis? De lokale tennisclub ligt op drie minuten fietsen.Voor cultuur kunt u naar openluchttheater Caprera of de binnenstad van Haarlem. Ook Amsterdam is in een half uur te bereiken met de trein.Ook als u van tuinieren houdt, kunt u vlakbij terecht. Wellicht is het huren van een moestuin bij Tuinbouwvereniging Veen en Duin iets voor u. Kortom, wonen in een rustige omgeving met genoeg opties voor vermaak in de nabijheid.

INDELING
Parterre: brievenbussen, bellentableau en videofoon, entree, hal, externe berging met elektra, entree tot appartement, gang, slaapkamer 1, badkamer, meterkast, keuken met toegang tot balkon voorzien van combi-oven/magnetron, wasmachine/droger-combinatie, koelkast met vriesvak, gasfornuis en afzuigkap, dubbele gootsteen, toilet met fontein, slaapkamer 2 met kasten, hal, woonkamer met open eetkamer, toegang tot terras.

KENMERKEN en HIGHLIGHTS
-G- woonoppervlakte van ca. 100m2;
-G- berging van ca. 7m2;
-G- balkon/loggia en terras van in totaal ca. 14,5m2;
-G- bouwjaar 1968;
-G- energielabel B, geldig t/m 09-10-2034;
-G- ligt op de begane grond en is een vrijwel drempel-vrij appartement;
-G- actief beheerde VvE;
-G- dit jaar worden de buitenkozijnen geschilderd;
-G- VvE-bijdrage van €249,27 per maand;
-G- oplevering in overleg.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.950,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 249,27 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel APGO Ferroli Domina (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk buitenzijde okt/nov 2024 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 249,27 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie F Perceelnummer 810-A Index 73 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie F Perceelnummer 810-A Index 86 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties