Helmlaan 18

Omschrijving

-English text below-

Op de grens van Aerdenhout ligt dit zonnige, heerlijke hoekhuis met voortuin, oprit met plek voor meerdere auto's en grote achtertuin. Het hoekhuis kenmerkt zich door de bijzondere indeling. De voorzijde met erker geeft een mooi uitzicht over de laan met plantsoen; de achterzijde heeft een fraaie keukenkamer met zicht op de achtertuin. Het huis is met aandacht onderhouden, heeft 3 slaapkamers én mogelijkheden om nog meer ruimte te creëren.

Kortom, zoekt u een charmant huis in een zeer fijne woonomgeving?
Plan dan nu een bezichtiging in via 023 5746640 of info@gabriellemakelaardij.nl!

DE OMGEVING
Het ruim opgezette en kindvriendelijke OOSTERDUINKWARTIER heeft een ideale ligging bij de natuur, sportfaciliteiten (Lifefit, voetbalclub Alliance, tennisclub Duinvliet) en uitvalswegen. Om de hoek ligt landgoed Elswout, met daarachter de duinen en de prachtige kust. In de buurt zijn meerdere pleintjes en speelvoorzieningen voor kinderen. Ook zijn er vlakbij verschillende basisscholen zoals De Zuidwester en De Vondelschool.

BEREIKBAARHEID
Op minder dan 10 minuten fietsen ligt NS Station Heemstede-Aerdenhout met treinen richting Leiden/Den Haag en Amsterdam. Station Haarlem bereikt u in minder dan 20 minuten met de fiets. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Haarlem met vele culinaire en culturele hoogtepunten. Denk aan eettentjes, sterrenrestaurants, gezellige bars, De Toneelschuur, Philharmonie, de Stadsschouwburg, een Pathé bioscoop en verschillende musea. En natuurlijk een breed winkelaanbod; van mooie speciaalzaken tot grote winkelketens. Via de Westelijke Randweg bent u met de auto ook snel op weg naar de rest van Nederland.

Bekijk voor een goede indruk ook de VIDEO!

INDELING
Begane grond: entree, hal/garderobe, meterkast, vrijdragend toilet met fontein, aan voorzijde huiskamer met erker, aan achterzijde bevindt zich de woonkeuken met granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pitsgasfornuis, Bosch oven, Siemens vaatwasser, eetgedeelte met schuifpui naar tuin, bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en Siemens koel-/vriescombinatie met 3 vriesladen, C.V.-ketel (Daalderop), deur met toegang tot de tuin. Vanuit de hal met trap toegang tot.....

1e verdieping: overloop, slaapkamer 1 met balkon, slaapkamer 2 met openslaande deuren naar balkon, badkamer voorzien van vrijdragend toilet, ligbad met whirlpool, douche, dubbele wastafel met grote spiegel en bidet.
Vanaf de overloop trap naar....

2e verdieping: voorkamer, slaapkamer 3 met dakkapel en wastafel, praktische opbergruimtes.

KENMERKEN
-G- Woonoppervlakte: ca. 127m2 (meetcertificaat aanwezig);
-G- Perceel: 302m2;
-G- Bouwjaar: 1953;
-G- Goed onderhouden, documenten aanwezig;
-G- Ruime stenen berging van ca. 16m2 (voormalige garage);
-G- Huis voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie;
-G- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf (niet van hout te onderscheiden) en isolerende beglazing (HR++);
-G- De waterleidingen onder de vloer zijn in 2011 geheel vernieuwd;
-G- Over de gehele benedenverdieping ligt een doorlopende eiken parketvloer;
-G- Slaapkamer 1 en 2 hebben op maat gemaakte kastenwanden;
-G- Er zijn mogelijkheden om aan achterzijde en zijkant uit te bouwen (mogelijk vergunningsplichtig);
-G- Mogelijkheid om op 2e etage aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen o.m. ter realisering van een 4e slaapkamer (vergunningsplichtig);
-G- Eigen oprit: capaciteit voor ten minste 2 auto's, ook ideaal voor het opladen van een elektrische auto;
-G- Aanvaarding in overleg.

-English text-

This sunny, charming corner house with front garden, driveway with room for multiple cars and large back garden is located very near Aerdenhout. The corner house has a unique layout. The front of the house with bay window has a nice view over the broad avenue; the back of the house has a beautiful kitchen with a view on the back garden. The house has been carefully maintained, has 3 bedrooms and possibilities to create even more space.

Are you looking for a charming house in a very pleasant living environment?
Give us a call at +31 (0)23 5746640 or send an email to info@gabriellemakelaardij.nl!

AREA
The nicely set-up and child friendly OOSTERDUINKWARTIER in HAARLEM is ideally located near nature, sports facilities (Lifefit, football club Alliance, tennis club Duinvliet) and motorways. Very nearby is the Elswout estate, a great place to walk around in the surrounding woods. Moving further towards the sea you will find the majestic dunes with behind it the beautiful Dutch coast and North Sea. The neighborhood also offers several playgrounds for children. There are also multiple primary schools nearby such as De Zuidwester and De Vondelschool.

ACCESSIBILITY
The Heemstede-Aerdenhout railway station is less than 10 minutes away by bike which offers trains to Leiden/The Hague and Amsterdam. Haarlem Station can be reached in less than 20 minutes by bike. The centre of Haarlem with many culinary and cultural highlights is a short cycling distance away. Imagine all the nice eateries, Michelin star restaurants, cosy bars, theaters and various museums. The centre offers a wide range of shops; from beautiful specialty stores to large retail chains. Through the Westelijke Randweg motorway you are also quickly on your way to the rest of the Netherlands.

For an impression of the property, watch the VIDEO!

LAYOUT
Ground floor: entrance, hall / wardrobe, closet with fuse box and meters, toilet with tap and sink, front living room with bay window, in the back is the kitchen with nice granite counter top and built-in appliances: 4-burner gas cooker, Bosch oven, Siemens dishwasher, dining area with sliding doors to garden, utility room with washing machine connection and Siemens fridge with 3 drawers, central heating boiler (Daalderop), door with access to the garden. In the hallway stairs with access to .....

1st floor: hallway, bedroom 1 with balcony, bedroom 2 with patio doors to balcony, bathroom with toilet, bathtub with whirlpool, shower, double sink with large mirror and bidet.
From the hallway stairs to ....

2nd floor: small room, bedroom 3 with dormer window and sink, practical storage spaces.

CHARACTERISTICS
-G- Living area: approx. 127 m2;
-G- Plot: 302 m2;
-G- Year of construction: 1953;
-G- Well maintained, documents available;
-G- Spacious storage room/garage of approx. 16m2 (former garage);
-G- Floors, walls and roof are all insulated;
-G- Largely equipped with plastic window frames with wood grain (indistinguishable from real wood) and insulated windows (HR ++);
-G- The water plumbing under the floor is completely renewed in 2011;
-G- Oak parquet over the entire ground floor;
-G- Bedroom 1 and 2 have custom made closets;
-G- There are possibilities to expand the housed at the back and side (possibly subjected to a permit);
-G- Possibility of placing a dormer window at the front on the 2nd floor to create a 4th bedroom (subject to a permit);
-G- Own driveway: capacity for at least 2 cars, also ideal for charging an electric car;
-G- Acceptance in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.118,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 302 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Dubbele wastafel, Toilet, Bidet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd 2011 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie T Perceelnummer 1996 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties