Claus Sluterweg 161

Omschrijving

*Nederlandse tekst onder Engelse tekst*

Luxury and modern corner apartment in the South of Haarlem near Haarlemmerhout park

Wow! What a wonderful and luxurious apartment! This apartment from 2019 has been equipped with all the comforts that you can imagine. It has a very luxurious feel: a beautiful bathroom with rain shower, a designer kitchen with Quooker, Gaggenau equipment, beautiful counter top and dimmable spots throughout the apartment. There is also a balcony with a beautiful view over Haarlem and the dunes. Via the elevator you go to the external private storage room on the first floor and to your parking space in the underground parking garage.

Looking for luxury and a great location? Then schedule a viewing!

AREA
De Houtwachters is very centrally located in Haarlem-Zuid. You can walk to the Haarlemmerhout park within minutes. By bike you are within 10 minutes in the center of Haarlem. You can also quickly reach De Binnenweg in Heemstede with its nice stores. In less than 5 minutes you cycle to train station Heemstede-Aerdenhout and via the Spanjaardslaan you are on your way to the highway quickly. The lovely beach of Zandvoort is 25 minutes by bike.


LAYOUT
Ground floor: doorbells, mailboxes, general entrance.
6th floor: entrance, hall with videophone, bathroom with sink and wide washbasin with concrete top, walk-in shower with rain shower and hand shower, design radiator and underfloor heating, toilet with fountain and design cupboard, storage room with washing machine connection and boiler, dining area with couch, kitchen with 3-burner gas stove, integrated extractor hood with remote control, dishwasher, sink with Quooker, cupboard wall with oven, living room with sliding doors to balcony, bedroom with fitted wardrobe and patio doors.


FEATURES and HIGHLIGHTS
-G- Living area: approx. 54m2
-G- Balcony: approx.8m2
-G- Year of construction 2019;
-G- Beautiful view over Haarlem and the Dunes;
-G- Central location: near Haarlem-Center, Haarlemmerhout, Binnenweg in Heemstede and NS station Heemstede-Aerdenhout;
-G- Entire apartment with floor heating;
-G- Kitchen with Gaggenau equipment, natural stone top and Quooker;
-G- Apartment is equipped with dimmable recessed spotlights and can also be controlled with an app on you smartphone;
-G- Super fast internet via fiber optic connection (Gigabit);
-G- Apartment accessible by elevator;
-G- Private parking space in the parking garage (number 8 in the photo);
-G- Parking residents on private property behind barrier;
-G- Bicycle parking in shared bicycle shed with charging points for e-bikes;
-G- Private storage on the first floor;
-G- Service costs: € 121.12 per month;
-G- Acceptance to be discussed.

*Nederlands*

Luxe en modern hoekappartement in Haarlem-Zuid nabij Haarlemmerhout

Wow! Wat een heerlijk en luxe appartement! In 2019 is het appartement opgeleverd en voorzien van alle gemakken die u in de huidige tijd mag verwachten. Alles is zeer luxe afgewerkt: een prachtige badkamer met regendouche, een designkeuken met Quooker, Gaggenau-apparatuur, prachtig aanrechtblad én dimbare inbouw-spots door het hele appartement. Uiteraard is er ook een balkon met prachtig uitzicht over Haarlem en de duinen. Via de lift gaat u naar de externe privé-berging op de eerste verdieping én naar uw parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Wilt u luxe en centraal wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

OMGEVING
Nieuwbouwproject De Houtwachters ligt erg centraal in Haarlem-Zuid. U wandelt binnen enkele minuten naar de Haarlemmerhout. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Haarlem. Ook bent u snel bij De Binnenweg in Heemstede met zijn heerlijke delicatessenwinkels. In minder dan 5 minuten fietst u naar NS station Heemstede-Aerdenhout en via de Spanjaardslaan bent u zo op weg naar de snelweg. Het heerlijke strand van Zandvoort ligt op 25 minuten fietsen.


INDELING
Begane grond: bellentableau, brievenbussen, algemene entree.
6e verdieping: entree, hal met videofoon, badkamer met wasbak en breed wastafelmeubel met betonnen blad, inloopdouche met regendouche en handdouche, design-radiator en vloerverwarming, toilet met fontein en meubel, berging met wasmachine-aansluiting en C.V.-ketel, eetgedeelte met zitmeubel, keuken v.v. van 3-pits-gasfornuis, geïntegreerde afzuigkap met afstandbediening, vaatwasmachine, spoelbak met Quooker, kastenwand met oven, woonkamer met schuifpui naar balkon, slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren.


KENMERKEN en HIGHLIGHTS
-G- Woonoppervlakte: ca. 54m2
-G- Balkon: ca. 8m2
-G- Bouwjaar 2019;
-G- Prachtig uitzicht over Haarlem en de Duinen;
-G- Centrale locatie: vlakbij Haarlem-Centrum, Haarlemmerhout, Binnenweg in Heemstede en NS station Heemstede-Aerdenhout;
-G- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
-G- Keuken voorzien van Gaggenau apparatuur, natuurstenen blad en Quooker;
-G- Appartement is voorzien van dimbare inbouwspots en zijn ook te besturen via app;
-G- Supersnel internet via glasvezel (Gigabit);
-G- Appartement te bereiken via lift;
-G- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (nummer 8 op de foto);
-G- Parkeren bewoners op eigen terrein achter slagboom;
-G- Fiets stallen in gedeelde fietsenstalling met oplaadpunten voor e-bike;
-G- Privé-berging op eerste etage;
-G- Servicekosten: €121,12 per maand;
-G- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.925,93 Aanvaarding Per 14-09-2020 Bijdrage VVE p/m € 121,12 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 173 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Comfort Partners (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting Eigen parkeerplaats en parkeren achter slagboom Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Bouwjaar 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Bouwjaar 2019 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Bouwjaar 2019 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 121,12 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie S Perceelnummer 3183 Index A168 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie S Perceelnummer 3183 Index A8 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties