Kamperlaan 44

Omschrijving

CHIQUE HOEKAPPARTEMENT NABIJ HAARLEM-CENTRUM, HET SPAARNE EN DE HAARLEMMERHOUT!

Dit keurig afgewerkte 3-kamer-hoekappartement ligt op de eerste verdieping van het prachtige gebouw van de Mariastichting. Het appartement is door de zuidwest ligging en grote ramen heerlijk licht én heeft een balkon op het zuiden. Het appartement heeft een moderne keuken voorzien van 6-pits-gasfornuis met dubbele oven en een spoeleiland. De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. Het appartement is voorzien van hoogwaardig timmerwerk: de houten luiken van de entresol en de radiator-ombouwen geven het geheel een mooie, chique uitstraling. Kortom, een appartement met sfeer om zo te betrekken!

DE OMGEVING: centraal en groen
In 2010 is het Rooms Katholieke ziekenhuis "Mariastichting" van de Zusters Franciscanessen van Salzkotten, verbouwd tot appartementen. Hierbij zijn de originele, oude details behouden gebleven. Het complex heeft een statig, authentiek trappenhuis met glas-in-loodramen. Verder vindt u aan de achterzijde de indrukwekkende, voormalige kapel en aan de voorzijde een prachtig aangelegde voortuin met fontein. Een plek waar bewoners graag genieten van een drankje in de zon. Het Spaarne, de Haarlemmerhout met kinderboerderij, de klassieke muziekkapel liggen op een steenworp afstand. Daarbij ligt het appartement nabij uitvalswegen richting o.a. Amsterdam/Schiphol. Ook vindt u om de hoek een bushalte met bussen naar Station Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Het historische centrum van Haarlem met al haar culinaire en culturele hoogtepunten, ligt op slechts 5 minuten lopen.

INDELING:
Begane grond: algemene entree met bellentableau en brievenbussen, karakteristiek trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de lift.

1ste Verdieping: meterkast, entree appartement, hal met videofoon, garderobe, kast met opstelling c.v.-ketel (Remeha Avanta 2010) en mechanische ventilatie, separaat vrijdragend modern toilet met fontein, kast met wasmachine-/droger aansluiting, woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, luxe open keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland.
Entresol: moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel, werkruimte/kleedruimte en slaapkamer (gescheiden door op maat gemaakte kastenwand en een schuifdeur).

Souterrain: privébergingen.

KENMERKEN:
-G- bouwjaar 1899, vernieuwbouw gerealiseerd in 2010;
-G- woonoppervlak ca. 90m2;
-G- plafondhoogte van 4,51m;
-G- balkon op het zuiden;
-G- luxe keuken en badkamer;
-G- lamel-parketvloer door het gehele appartement;
-G- privé-berging in het souterrain;
-G- mogelijkheid tot het huren of kopen van een parkeerplek in nabijgelegen parkeergarage;
-G- gemeenschappelijke binnentuin;
-G- servicekosten Paviljoen-Zuid (appartement): €178,53 per maand;
-G- servicekosten Beheervereniging (binnenterrein): €23,51 per maand;
-G- oplevering in overleg.

*English*

CHIC CORNER APARTMENT NEAR HAARLEM CENTER, THE SPAARNE RIVER AND THE HAARLEMMERHOUT PARK!

This neatly finished 3-room corner apartment is located on the first floor of the beautiful Mariastichting building. Thanks to its south-west facing location and large windows, the apartment has lots of light coming in and a south-facing balcony. The apartment has a modern kitchen with a 6-burner gas stove with double oven. The bathroom is spacious and fully equipped. The apartment is equipped with high-quality carpentry: the wooden shutters of the mezzanine and the radiator covers give the whole a beautiful, chic look. In short, a lovely apartment with a great vibe!

THE AREA: central and green location
In 2010, the Roman Catholic hospital "Mariastichting" of the Franciscan Sisters of Salzkotten, was converted into apartments. The original, classical details of the building have been preserved. The complex has a stately, authentic staircase with stained glass windows. You will also find the impressive former chapel at the rear and a beautifully landscaped front garden with fountain at the front. A spot where residents like to enjoy a drink in the sun. The Spaarne, the Haarlemmerhout park with petting zoo, the classical music chapel are a stone's throw away. In addition, the apartment is located near roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague. You will also find a bus stop around the corner with buses to Haarlem Station, Schiphol and Amsterdam. The historic center of Haarlem with all its culinary and cultural highlights is only a 5-minute walk away.

LAYOUT:
Ground floor: general entrance with doorbells and mailboxes, characteristic staircase to the floors and access to the elevator.

1st Floor: utility space, entrance apartment, hall with videophone, wardrobe, space with central heating boiler (Remeha Avanta 2010) and mechanical ventilation, separate cantilevered modern toilet with fountain, cupboard with washing machine/dryer connection, living room with patio doors to the south-facing balcony, luxury open kitchen with built-in appliances.
Mezzanine: modern bathroom with bath, walk-in shower, cantilevered toilet and washbasin, workspace/dressing room and bedroom (separated by custom-made wall units and a sliding door).

Basement: private storage rooms.

CHARACTERISTICS:
-G- built in 1899, renovation realized in 2010;
-G- living area approx. 90m2;
-G- ceiling height 4.51m
-G- south-facing balcony;
-G- luxury kitchen and bathroom;
-G- parquet floor throughout the apartment;
-G- private storage room in the basement;
-G- possibility to rent or buy a parking space in the nearby parking garage;
-G- communal courtyard garden;
-G- service costs Paviljoen-Zuid (apartment): €178,53 per month;
-G- service costs Management Association (courtyard): €23,51 per month;
-G- date of transfer; to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 202,04 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1899 Bouwjaar toelichting Vernieuwbouwd in 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en in woonwijk Bijzonderheden Monument, gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Vernieuwbouwd in 2010 Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Vernieuwbouwd in 2010 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 202,04 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie K Perceelnummer 3643 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie K Perceelnummer 3643 Index 58 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties