Einthovenlaan 9

Omschrijving

Gezinshuis met zij-uitbouw én oprit in groene, centraal gelegen Geleerdenwijk!

Wilt u in een prettige, groene omgeving wonen? En parkeren op eigen terrein? Dat kan bij dit huis in de Geleerdenwijk! Deze geschakelde woning heeft een ruime oprit, grote woonkamer, open keuken, kantoor-/speelkamer en drie goede slaapkamers. Bij binnenkomst valt gelijk de breedte van het huis op. Aan de voorzijde vindt u een gezellige zithoek met open gashaard en groot raam. Aan de achterzijde vindt u de open keuken en een zij-uitbouw die perfect gebruikt kan worden als kantoor, speelruimte of als slaapkamer op de begane grond.

De schuifpui in de naar achterzijde uitgebouwde eetkamer verbindt binnen en buiten op mooie wijze en geeft u toegang tot de diepe en brede achtertuin op het westen (ca. 17,92 meter diep en 9,12 meter breed). Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de zon. Zoekt u liever de schaduw? Dan bieden de diverse automatische en handmatige regelbare zonneschermen aan de voor- en achterzijde ruime mogelijkheden voor verkoeling op terras en in het huis.

Achter in de tuin staat een praktische, stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Ook is er een achterom. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met regendouche, hangend toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Door de dakkoepel op de overloop is het heerlijk licht en kunt u het huis op natuurlijke wijze ventileren.

Het huis biedt daarbij verschillende mogelijkheden om nog meer ruimte te creëren door het plaatsen van een uitbouw of opbouw. Dit is al gerealiseerd bij andere huizen in de buurt.

Kortom, zoekt u een fijn huis met extra mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging in!

OMGEVING
De rustige Geleerdenwijk is ruim en groen opgezet en heeft maar liefst 2 basisscholen en een buurtsupermarkt (Spar). Op enkele minuten fietsen vindt u De Binnenweg met vele speciaalzaken, supermarkten en gezellige cafés en lunchrooms. Binnen 5 minuten fietsen staat u in het Groenendaalse bos of bij buitenplaats Leyduin, waar heerlijk gewandeld kan worden. Via de brug over de Leidsevaart bent u vanuit De Geleerdenwijk snel op NS station Heemstede-Aerdenhout. Op loopafstand bevinden zich meerdere busverbindingen. Het centrum van Haarlem ligt op slechts 15 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond: oprit en voortuin, entree, hal met garderobe, meterkast met slimme meters, hangend toilet met fontein, woonkamer, voorkamer met open gashaard, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, werkeiland en deur met toegang tot de tuin, 4pits-gasfornuis, combinatie-oven, ijskast/vriezer, extra geluidsarme vaatwasmachine (alles van het merk Siemens), schuifpui naar terras (voorzien van dubbele wandcontactdoos) en tuin, zij-uitbouw, bergruimte in trapkast, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met lichtkoepel, badkamer voorzien van hangend toilet, wastafelmeubel, regendouche met handdouche, wasmachine-aansluiting, handdoekenradiator en vloerverwarming, slaapkamer 1 met inbouwkast, slaapkamer 2 met toegang tot balkon, slaapkamer 3.


KENMERKEN en HIGHLIGHTS
-G- Woonoppervlak ca. 132m2;
-G- Perceel van 339m2;
-G- Grotendeels gerenoveerd in 2015 en goed onderhouden (o.a. schilderwerk, elektra, houtwerk voorgevel vervangen door Keralit, kozijnen achter op 1e verdieping vervangen);
-G- Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2015;
-G- Woonkamer is uitgebouwd in 2015;
-G- Brede en diepe woonkamer;
-G- Balkon op het westen van ca. 4m2;
-G- Achtertuin op het westen van bijna 18 meter diep;
-G- Energielabel B: spouw-, vloer- en dakisolatie en verbeterde beglazing;
-G- Ruime oprit; mogelijkheid om te parkeren en elektrisch te laden op eigen terrein;
-G- Mogelijkheid om het huis uit of op te bouwen voor extra woonruimte (vergunningplicht voor opbouw);
-G- Groene, kindvriendelijke buurt, vlakbij de natuur;
-G- Vlakbij NS Station Heemstede-Aerdenhout en winkelstraat De Binnenweg;
-G- Buurtwinkel (Spar) om de hoek;
-G- Twee basisscholen in de wijk;
-G- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.492,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 339 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 466 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-12-2031 Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra CW5 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (0.18 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vervangen in 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie B Perceelnummer 8249 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties