Pauwhof 15

Omschrijving

Stijlvol en duurzaam nieuwbouwhuis in het hart van de Randstad!

Wilt u luxe en centraal wonen in landelijke sferen? Dit huis heeft het allemaal!
In 2021 is deze 2-onder-1-kapwoning opgeleverd. Wat gelijk opvalt zijn de ruime maatvoering, de prachtige materiaalkeuzes en de afwerking.
De keuken met kookeiland is strak, heeft veel lichtinval en voelt door de indeling toch erg knus. Vanuit de keuken komt u door het portaal met stalen en-suite-deuren, in de zeer ruime woonkamer. Aan de linkerzijde vindt u het eetgedeelte met grote eettafel, en aan de rechterzijde een fantastische lange wand met maatwerk meubel en gezellige gashaard. Hier ervaart u direct rust en ruimte. Aan de achtergevel op de westzijde vindt u drie dubbele openslaande deuren; een prachtig beeld en mooie verbinding met de achtertuin.

De royale achtertuin heeft een smaakvolle combinatie van groen, ruimte en gebruik van materialen. U heeft de keuze om aan het huis op het terras te zitten of onder de veranda achter in de tuin. Hier kun je heerlijk ontspannen en in de wat koelere seizoenen gebruik maken van de ingebouwde warmtelamp. De up-down designlampen maken dit gedeelte erg sfeervol.
Houdt u van sporten? In de tuin vindt een geweldige home-gym! Deze is ook uitgerust met elektra, water- en internetaansluiting. Dus als u hier liever werkt, kunst creëert of een plek voor logés zoekt, ook dat is allemaal mogelijk!

Het huis heeft verder 4 slaapkamers, een ruime badkamer met mooi design ligbad en een ruime voorzolder, ideaal voor hobby of werk. Op de zolder is er een mogelijkheid om een extra douche te creëren. Zo is het huis goed aan te passen aan uw specifieke wensen. Aan de voorzijde vindt u de oprit met plaats voor twee auto’s en een gezellig zitje om te genieten van de ochtendzon. De garage met elektrische deur maakt het geheel af.

Ook technisch is dit huis helemaal up-to-date: fantastisch geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp én mechanische ventilatie. De verlichting binnen en buiten is volledig te bedienen met een app of afstandsbedieningen.

Kortom, zoekt u een energiezuinig, nieuw en fraai afgewerkt huis? Kom snel kijken op Pauwhof 15!


OMGEVING
Direct om de hoek vindt u een heerlijk park waar u kunt hardlopen, fietsen of wandelen. Ook de Ringvaart is vlakbij, mocht u van watersport houden. Zwaanshoek is een gezellig dorp met een landelijke sfeer. Bent u op zoek naar meer reuring en winkels? Om de hoek ligt Bennebroek met een supermarkt, restaurants, specialiteitenwinkels. En verschillende sportclubs. Ook Heemstede is met de fiets of auto snel te bereiken. Aan de andere kant vindt u Hoofddorp met een groot winkelcentrum, volop recreatiemogelijkheden en bijvoorbeeld Theater De Meerse. Golfclub De Haarlemmermeersche ligt op minder dan 10 minuten met de auto of een kwartier fietsen. Met 36 holes is dit een prachtige baan!
In 30 minuten fietsen staat u op de Grote Markt in het bruisende Haarlem.

Vanaf Zwaanshoek bent u snel op de snelweg richting Amsterdam en Den Haag en ook luchthaven Schiphol ligt om de hoek. Met de bus bent u snel op NS-station Hoofddorp of u kunt op de e-bike naar NS-station Heemstede-Aerdenhout of Hillegom in 15 minuten.


INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, garage, vrijdragend toilet met fontein, luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van Bora inductie-kookplaat, Quooker, vaatwasmachine, combi-magnetron, stoomoven, ijskast, vriezer met drie laden, woonkamer met gashaard voorzien van houten visgraatvloer, drie keer openslaande deuren naar de tuin, geïsoleerd(e) tuinhuis/gym met water-, internetaansluiting en elektra, veranda met elektra en warmtelamp, houten berging.

1e verdieping: overloop, slaapkamer 1, badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, handdoek-radiator en dakraam, slaapkamer 2, slaapkamer 3, separaat toilet met fontein, trap naar….

2e verdieping: voorzolder met dakkapel, wasmachine-aansluiting (met mogelijkheid tot plaatsen van douche of wastafel), kast met omvormer, hybride C.V.-ketel Itho Daalderop Base Cube + HP Cube (warmtepomp), twee units voor de mechanische ventilatie, slaapkamer 4 met dakkapel.


KENMERKEN en HIGHLIGHTS
-G- Woonoppervlakte van ca. 225m2;
-G- Garage van ca. 16m2;
-G- Perceel van 482m2;
-G- Bouwjaar: 2021;
-G- Energielabel A;
-G- 12 zonnepanelen;
-G- Hybride warmtepomp;
-G- HR+++ triple glas en kunststoffen kozijnen;
-G- Houten visgraatvloer en beton ciré vloer met vloerverwarming op de begane grond;
-G- Houten lamelparketvloer op verdiepingen;
-G- Volledig gestuukt;
-G- Tuinhuis: ideaal voor sport, werk of logés;
-G- Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s;
-G- Ontworpen door architectenbureau Tordoir Van den Berg;
-G- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 482 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 737 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop Base Cube 30/35 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 219 m² (19.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting openbaar, oprit en garage Parkeeroppervlakte 15 m² (523 bij 298) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AD Perceelnummer 12869 Oppervlakte 482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties