Charmant huis in het Ramplaankwartier met 4 slaapkamers, vlakbij de natuur!
Via de ruime voortuin kom je bij de entree van dit leuke huis. De woonkamer is erg licht. En door de open haard bij de zithoek en de open keuken is er een gezellige, ruime benedenverdieping ontstaan. Via de deur heeft u toegang tot de diepe achtertuin met aan de achterkant een schuur en achterom. Ook de eerste en tweede verdieping hebben genoeg te bieden. 3 slaapkamers en een nette badkamer. En op zolder vindt u nog een wasruimte en de 4e slaapkamer/hobbykamer.
Kortom, zoekt u een huis met voldoende ruimte, met voor- en achtertuin, op een centrale plek bij de natuur?
Plan dan zeker een bezichtiging in!
OMGEVING
Het huis ligt heerlijk centraal. Via het prachtige Koeienpad loopt u in enkele minuten, langs het gezellige ’t Wapen van Kennemerland, naar landgoed Elswout. In de buurt zelf vindt u o.a. een supermarkt (Dekamarkt), bakker Vink, pizzazaak en een tuincentrum. Ook Nationaal Park Zuid-Kennemerland ligt op enkele minuten per voet of fiets. Zin in een lekkere lunch in de buitenlucht? Dan kunt u terecht bij Brouwerskolkje en het vernieuwde Kraantje Lek. Direct om de hoek ligt Tennispark Duinvliet waar u het hele jaar terecht kunt voor een pot tennis.
Het gezellige dorp van Overveen ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Hier is het NS Station, zijn er meerdere winkels zoals Albert Heijn, Etos, Ijssalon Luciano en een bakker en slager. Ook zijn er verschillende leuke eetgelegenheden zoals o.a. Stach, pizzabar Nolita en Loetje. Bloemendaal aan zee ligt op 20 minuten fietsen achter de prachtige duinen. Het centrum van Haarlem ligt op 10 minuten fietsen.
DUURZAAMHEID
Het zonnewarmteproject in het Ramplaankwartier biedt een unieke kans om te genieten van duurzame en milieuvriendelijke verwarming voor uw woning. Met geavanceerde zonne-energiesystemen wordt natuurlijke zonnewarmte opgevangen en omgezet in comfortabele warmte voor uw huis. Dit innovatieve project is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee, omdat het uw energiekosten verlaagt en tegelijkertijd bijdraagt aan een groenere toekomst. Verrijk uw woongenot met deze moderne en toekomstgerichte verwarmingsoplossing en geniet van de voordelen van duurzaam wonen in het Ramplaankwartier. U kunt deelnemen aan dit duurzame project. Voor informatie check https:/ramplaankwartier.zonnewarmte.nl en kijk de informatiefilm https://youtu.be/zKPpYiKxVmU?si=m6WPBuWLAgC1S61N
INDELING
Begane grond: voortuin, entree, hal, meterkast, trapkast, toilet met fontein, woonkamer met open haard, deur met toegang tot de achtertuin op het zuidoosten met houten berging voorzien van betonnen fundering met stenen opbouw en achterom, open keuken voorzien van 4-pits-gasfornuis, wasemkap, oven, losse koel/vriescombinatie, vaatwasser en werkeiland.
1ste Verdieping: overloop, slaapkamer, badkamer voorzien van douchecabine, bidet, wastafelmeubel en designradiator, vaste kast, slaapkamer 2, slaapkamer 3 met inbouwkast.
2de Verdieping: overloop met dakraam en dakkapel, opstelling c.v.-ketel type Intergas uit 2022, wasmachineaansluiting en bergruimte, slaapkamer 4 met dakkapel en bergvliering.
KENMERKEN
-G- bouwjaar 1936;
-G- woonoppervlak ca. 97m2;
-G- perceel 141m2;
-G- gelegen in geliefde Ramplaankwartier;
-G- energielabel D, geldig tot 19/11/2030;
-G- houten kozijnen met HR++ en HR glas, dakisolatie;
-G- op staal gefundeerd, volgens bouwtekeningen van de gemeente;
-G- zonnige achtertuin op zuidoosten met achterom;
-G- mogelijkheid tot deelname in zonnewarmte project Ramplaankwartier, check https:/ramplaankwartier.zonnewarmte.nl;
-G- aanvaarding in overleg.
