Fijne hoekwoning mét garage tussen stad en natuur!
Dit gezellige hoekhuis is heerlijk licht en heeft maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage en een oprit. Het huis is keurig onderhouden en geeft daardoor een nette indruk. De hoekligging met tuin en de originele details in het huis zorgen voor een sfeervolle en charmante uitstraling en maken het huis tot een welkom thuis. De locatie en het huis zijn ideaal voor een gezin!
Laat u verrassen door de entree met originele tegels en glas-in-lood-ramen. In deze lichte en goed onderhouden hoekwoning uit 1952 voelt u zich meteen thuis. De woonkamer beschikt over een charmante houten visgraat-vloer en via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime garage is voorzien van zonnepanelen, een vliering en een gecoate betonvloer, en is perfect voor klussen of opslag. Vanuit de open keuken in de zij-uitbouw houdt u contact met de woonkamer maar kunt u toch in all rust koken. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping is er meer dan voldoende ruimte. De twee badkamers zijn erg praktisch met een druk gezinsleven of logés. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is goed onderhouden en voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie, zonnepanelen op zowel de garage als de woning en HR++ glas. Kortom: u zit er hier comfortabel en energiezuinig bij!
OMGEVING
De woning bevindt zich op een fantastische locatie in de kindvriendelijke wijk Oosterduin. De buurt ligt namelijk precies tussen het bruisende centrum van Haarlem, de bossen, de waterleidingduinen en het strand. Dus zoekt u de gezelligheid van de stad en de rust van de natuur, dan woont u hier echt perfect op een steenworp afstand van Aerdenhout. In 25 minuten fietsen bent u op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. In 5 minuten fietsen staat u in buitenplaats Elswout. In 10 minuten fietsen staat u op NS station Haarlem en in 5 minuten fietsen op NS station Heemstede-Aerdenhout. Via de Randweg bent u met de auto snel op weg naar de rest van Nederland. In de buurt zijn diverse sportclubs te vinden (hockey, voetbal, tennis, golf en fitness). Basisscholen en speeltuintjes zijn te vinden op loop- en fietsafstand. Op een paar minuten fietsen vindt u bij station Heemstede-Aerdenhout meerdere winkels zoals Albert Heijn en fijne speciaalzaken.
INDELING
Begane grond: entree, vestibule met glas-in-lood-deuren, gang met trap-/kelderkast en separaat toilet met fontein. Woonkamer met houten visgraat-vloer en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine- en droger-aansluiting, ruime vliering (tevens boven keuken) met Velux dakraam.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met toilet, douche, handdoek-radiator en wastafel, slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon op het westen, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en toegang tot het balkon op het oosten, derde slaapkamer met inbouwkast.
Tweede verdieping: overloop met dakkapel en opstelling van de CV, vliering, twee slaapkamers, beide met dakkapel. Badkamer met douche, wastafel en dakraam.
KENMERKEN en HIGHLIGHTS
-G- Woonoppervlakte ca. 147m2;
-G- Perceel van 247m2;
-G- Bouwjaar: 1952;
-G- Vijf slaapkamers;
-G- Twee badkamers;
-G- Twee balkons, aan voor- en achterzijde;
-G- Veel ramen voorzien van markiezen; charmant en warmtewerend;
-G- Zowel voor- en achtertuin voorzien van buitenkranen;
-G- Grotendeels HR++ beglazing;
-G- 15 zonnepanelen die ca. 4.500 kWh per jaar kunnen leveren;
-G- Volledig geïsoleerd;
-G- Meterkast is voorbereid voor 3-fase aansluiting van een laadpaal;
-G- Energielabel B, geldig t/m 07-05-2036;
-G- Het buitenschilderwerk is gedaan in 2025;
-G- Het garagedak is in 2019 vernieuwd;
-G- Vergunningsvrij parkeren;
-G- Grote Markt bereikbaar in 11 minuten fietsen;
-G- Landgoed Elswout is slechts 5 minuten fietsen;
-G- Oplevering in overleg.
